去鹤岗买套房？

原创： 端宏斌
来源公众号：老端的观点

原本默默无闻的东北小城鹤岗，今年竟然在互联网上火了两次。

第一次火，是今年4月份，网上报道说鹤岗房价只有几百元一平米，三万多元就可以买一套一室一厅的房子，四万就可以买两室一厅。而且这个房价千真万确，绝非恶搞。很多住在大城市好几万一平米房子里的人，发现自己家一个平米就可以买鹤岗一套房，都觉得很稀奇。

比如下面这张图：

鹤岗为什么房子成了白菜价呢？原因其实很简单。这是一个收缩型城市，本来的主业是挖煤，但现在煤炭资源枯竭了，GDP连年负增长，青壮年劳动力大幅流出，留在城里的就剩下老人，连小孩都很少。该市户籍人口已经连续16年减少。而此前盖的动迁房、回迁房、棚改房数量又太多，几乎每家都有两三套房。在这种情况下，房价怎么可能涨呢？

鹤岗房子白菜价的新闻当时只火了两周，很快就被人们淡忘了，但说者无心，听者有意，这次无意识的广告，竟然给鹤岗带来了新的机会。时间过去了近半年，鹤岗的房子竟然因为某篇文章，又火了。

话说有个叫李海的海员，他本是浙江舟山人，年纪已经33岁，全部身家加起来也就五万多块钱。他父母很早就离婚了，基本上也不管他，他已经20年没有回过原先的家了，33岁的他竟然从来没有谈过女朋友。就这么一个孤家寡人，一直以来就租房生活，但是他的海员生活让租房很不划算。他一年时间里，一半在海上，一半在陆地，如果租房，那么这海上的半年也要交房租，万一他在海上，房东又让他搬家，岂不是非常麻烦？

某天，他看到了鹤岗房价的新闻，立马动了心。

在“流浪吧”里，他发现很多人早就已经跑过去买房了，于是二话不说，带上个人的全部资金，就出发去了东北。

李海考察发现，鹤岗是个100万人口的地级市，由于年轻人都跑光了，所以当地一直缺乏劳动力，到处都是招聘的小广告，只不过工资不高，很少有超过3000元的工作。

由于鹤岗原先也阔过，所以这个城市的基建设施还是挺完善的，通水、通电、通暖气、通宽带、通快递，还可以叫外卖。街上也干净，附近饭店、理发店、药店、菜场一应俱全，就是一个普通城镇该有的样子，只不过房价特别便宜，消费成本也不高，吃一顿饭人均只需10元。

在考察鹤岗之前，他曾经考察过好多其他地方，比如甘肃玉门，曾经的石油城。这里的房价更加便宜，每平米最低只要40元。一套60多平的房子，也就2000-3000元左右。房价低是够低的，但不能住人，很多楼已经停水停电，而且附近20公里范围内，连个吃饭的店都没有，买个菜都要跑几十公里，这是彻底的死城了。

看到这里你会发现，这就是一个身价不到10万的单身汉，他的所有期望，就是想买一套房，因为他不想再租房了，而他的工作决定了他住在哪里都没关系，因为他上班的时候住在船上。鹤岗的房子满足了他的所有需求。

对于李海这样的人，我称之为“非主流人群”，主流人群都是想娶妻生子的，自己也会有各种亲戚朋友，他们都向往大城市，就算不能去一线城市，起码要去二三线城市。

至于非主流人群呢，他们没有亲戚朋友，连自己父母都不再联系了，这辈子甚至连组建家庭的想法都没有。而他们的工作对居住地也没有什么要求，在这种情况下，去鹤岗买一套房，起码自己有房子了，将来老了也不至于流落街头。这辈子第一次有了住在自己家的感觉，而不是住在房东的房子里。这对他们有莫大的诱惑力。

李海把自己的买房经历发在了“流浪吧”，请注意这个贴吧的名字，“流浪吧”顾名思义就是一群流浪汉混的社区，当然他们并不是住在桥洞底下的那种流浪汉。只是他们的生活状态，就像是个流浪汉。让李海万万没想到的是，他的这个帖子火了，到目前已经有了1万多条回复，媒体还跑去采访了他。

李海在买房的过程中发现，像他这样的人非常多，因为来买房的几乎全都是外地人，没有本地人，一个中介一个月竟然可以成交20多套房。跑来买房的人可以说是来自五湖四海，他们中的很多人并不需要在当地工作，比如设计师、游戏代练、网上兼职、开微商等等……

由于来买房的人太多，这里的房价竟然还大涨了一波。比如，卖给本地人只要4万的房子，卖给外地人就要5万，但房东后来一想，我为什么要4万卖给本地人？我跟钱有仇吗？于是他少于5万就不卖了。

还有让李海们更加高兴的消息，鹤岗都已经规划要通高铁了，今年6月，黑龙江佳鹤铁路改造工程正式启动，百万鹤岗市民的“高铁梦”将在3年后变成现实。鹤岗通完高铁，李海的房子能不能从5万涨到8万？我认为很有可能。

我说鹤岗的房子有可能涨，你肯定会不屑一顾，可全国像李海这样的“非主流人群”相对数量虽然不多，但绝对数量可不少，一个中介一个月成交20多套房，都是卖给外地人的，而且他们很多人还准备把户口迁来鹤岗，比如李海。

一直以来东北都想控制人口下滑，而鹤岗竟然用一种特别奇怪的方式导入了人口。从李海的文章在网上爆红也可以看出来，有很多人向往这种操作，只要5万就可以拥有一个自己的家。不少人的工作只需要一根网线，还有些人工作和居住地无关（比如海员），对他们来说，能买到5万的房子，为什么还要交房租呢？

从李海文章的爆火我也发现了社会价值观的变化，原本的价值观是忽悠年轻人一定要去大城市打拼，攒够了首付就要买一线城市的房子。但是很多人发现，自己最终成了社畜，就算把自己燃烧殆尽，也是交不起首付的，与其这样天天蜗居在出租屋，为什么不去买一套自己的房子呢？一旦这些年轻人放弃了那条艰难的升级路，变得佛系起来，鹤岗就迎来了机会。

简单地说，一样是活一辈子，绝大多数人都想去大城市碰碰运气，但也有少数人，他们不想玩别人玩的游戏，当然主要原因是他们知道自己不可能打赢这个困难游戏，所以他们就选了“休闲”模式，你不能说他们错了，这只是各人选择不同。李海文章的意义，是让某些年轻人意识到，其实你还有一个“休闲”难度的选项，只是你一直都没发现。

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