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东方时事评论：时事云评【第525期】

作者 :梦城紫 2021-10-25 11:08:53 审稿人 : admin

东方-时事云评【第2021-525期】

10月13日
尽管不少投资者仍在密切关注恒大违约风险
以及房地产板块违约风险是否会蔓延
但摩根士丹利已将中国房地产行业板块的评级提升至“有吸引力”

10月14日
广东省住房和城乡建设厅发布
《关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》
进一步促进房地产市场平稳健康发展
切实维护购房者的合法权益

10月14日
深圳一顶级学区房的二手房价格再探新低
拥有“双实验”的一顶级学区房

与去年相比降价幅度高达500万
而其它不带“双实验”的小区均有不同程度的下降
甚至出现了与指导价相近的房型出现

在东方时事解读看来
大摩之所以开始炒作

中国政府或救市房地产
原因在于美国仍然没有从中国那里得到


对其“一轮接一轮的刺激计划”的默认态度
对此美国是真的心里没底

在中国看来
对于美国可能的战略选择也就是既可能继续拖下去，也可能随时战略冒险
中国也要有所应对
比如针对其可能孤注一掷、战略冒险的相关准备

如果西方资本利益“怕死”、不得不继续拖
中国对此表示“欢迎”，这有利于争取“河渡人”
也就是说
在西方最后选择之前
中国在房地产问题上会掌控节奏
既要坚决阻止地产泡沫继续大幅扩大
但一时间又不会一压到底
就目前
在时间上
或至少要与美国3个月QE大体匹配的“时间”
有坚决压（一线二线城市指导价）有相对（三四线城市限跌令）保
以尽可能让中国经济在这段时间里基本平稳运行

这一点大摩或看懂了
中国或在房地产问题上放松一点点
但主要限于二，三，四线城市，不包括一线城市

至少也要在非传统层面与中国保持一种相对缓和
否则如果欧美将形势往传统与非传统层面全面对抗上推
中国也会立刻果断地面对地产泡沫的破裂，准备立刻摊牌
显然，中国的这手调整
是一种建立在对世界局势“洞若观火”层面上的灵活经济政策

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